Metall- und Farbenlager könnten sich dem Wohnungsboom im Strip District anschließen

Oct 21, 2023

Auf einem kleinen Abschnitt der Smallman Street steht ein unscheinbares hellbraun-rotes Industriegebäude, einst die Heimat der inzwischen aufgelösten Gateway Paint & Chemical Company. Dahinter, getrennt durch eine schmale Gasse, befindet sich ein scheunenartiges Lagerhaus aus Blech, in dem einst die Hartman Metal Company untergebracht war. Der Standort unterscheidet sich kaum von anderen Gebäuden im Strip District – kastenförmig, schlicht und speziell für die Industrie gebaut.

Jetzt könnte der Standort jedoch der nächste Standort für eine weitere Wohnbebauung im Strip sein. Die Hudson Companies, ein Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Hermitage, informierten die Stadtplanungskommission am Dienstag über ihre Pläne zur Entwicklung von zwei Grundstücken in der Smallman Street und der 30th Street.

Die beiden Entwicklungen werden jeweils sechs Stockwerke umfassen und insgesamt 56.500 Quadratmeter Fläche und 234 Wohneinheiten umfassen.

„Wir sind mit der Stadt und der Gemeinde sehr vertraut und freuen uns sehr, weiterhin in die Stadtteile der Stadt Pittsburgh zu investieren“, sagte Jonathan Hudson, Direktor von Hudson Companies, bei dem Treffen.

Die Gebäude werden unter anderem über einen Pickleball-Platz, ein Yoga-Studio, einen Golfsimulator und einen Pool verfügen.

Das Smallman Street-Gebäude würde auf dem Gelände der ehemaligen Gateway Paint & Chemical Company liegen, während das 30th Street-Gebäude auf dem ehemaligen Gelände der Hartman Metals Company liegen würde. Hudson erwarb die beiden Immobilien in den Jahren 2021 und 2022 für insgesamt rund 6,2 Millionen US-Dollar.

Wenn der Plan genehmigt wird, könnte der Abriss der beiden Standorte im August beginnen. Hudson Companies wäre nicht nur Entwickler und Bauunternehmer, sondern auch der letztendliche Verwalter der Wohngebäude.

„Wir sind hier bei jedem Schritt dabei“, sagte Jonathan Hudson.

Vertreter des Unternehmens äußerten sich nicht zur Preisgestaltung der Wohnungen und waren auch nach der Kommissionssitzung nicht unmittelbar erreichbar. Das Unternehmen baut derzeit einen Luxusapartmentkomplex mit 148 Wohneinheiten in der Melwood Avenue in North Oakland.

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Die Kommission hörte auch einen Vorschlag des UPMC Children's Hospital of Pittsburgh, sein bestehendes Herzinstitut zu erweitern. Bei dem vorgeschlagenen Projekt handelt es sich um ein dreistöckiges, 50.000 Quadratmeter großes Gebäude, das auf der Garage des Krankenhauses in der Mitte des Campus errichtet werden soll. Eine Skybridge würde das neue Gebäude mit dem bestehenden Campus des Krankenhauses verbinden.

Krankenhauspräsidentin Diane Hupp verwies darauf, dass das Krankenhaus das Institut erweitern müsse, um in Wachstum und neue Technologien zu investieren.

„Unser Herzprogramm ist ein langjähriges Exzellenzprogramm“, sagte Hupp. „Wir haben in unserer jetzigen Einrichtung keinen Platz mehr.“

Das geplante neue Gebäude wäre deutlich kleiner als das, was im Masterplan der Institution von 2013 vorgesehen war. Dem Plan von 2013 zufolge sollte das Gebäude eine Größe von 180.000 Quadratmetern haben – 130.000 Quadratmeter mehr als das jetzt vorgeschlagene Gebäude.

Der Bau auf dem Gelände würde zwei Jahre dauern und die Schließung eines Teils der 45. Straße für 10 bis 12 Monate erfordern, um die Stahltragkonstruktion des Gebäudes zu errichten.

Beide Projekte sollen am 11. Juli der Kommission zur öffentlichen Stellungnahme und Abstimmung vorgelegt werden.

Lucas Dufalla ist Redaktionspraktikant bei PublicSource und kann unter [email protected] erreicht werden.

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