432 Park Condo mit einem Preis von 92 Millionen US-Dollar findet einen Käufer

Aug 20, 2023

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Laut der Immobilienbörse StreetEasy wurde ein Apartment in Manhattan mit einem Preis von 92 Millionen US-Dollar unter Vertrag genommen.

Die Fünf-Zimmer-Wohnung im Manhattan Megatower 432 Park Avenue würde zu den teuersten New Yorker Häusern gehören, die dieses Jahr verkauft werden könnten, wenn sie in der Nähe ihres Angebotspreises verkauft würden.

Der Makler Noel Berk von Engel & Völkers lehnte es ab, sich zum genauen Vertragspreis oder zur Identität des Käufers zu äußern.

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Der Verkäufer, Mitch Julis vom Hedgefonds Canyon Capital Advisors, reagierte nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.

Die vollgeschossige Einheit kam erstmals im September 2021 für 135 Millionen US-Dollar auf den Markt, erfuhr jedoch im Mai eine deutliche Preissenkung, wie StreetEasy zeigt.

Die Billionaires' Row erstreckt sich über etwas mehr als 8.000 Quadratmeter und wurde vom japanischen Architekten Hiroshi Sugimoto für Julis, einen großen Sammler asiatischer Kunst, entworfen. Das als Zen-Tempel konzipierte Apartment ist mit Fensterläden aus Zedernholz, Shikkui-Gipswänden, 60 Jahre alten Bonsai-Bäumen und einer traditionellen japanischen Teestube mit Matten zum Knien ausgestattet.

Die Wohnung umfasst ein Arbeitszimmer und ein Arbeitszimmer und bietet Blick auf den Central Park und die Skyline von Manhattan, wie aus der Auflistung hervorgeht.

Der Auflistung zufolge waren zwei angrenzende Studio-Apartments und zwei Lagereinheiten im Angebotspreis von 92 Millionen US-Dollar enthalten. Laut Immobilienunterlagen zahlte Julis im Jahr 2016 rund 59 Millionen US-Dollar für die Hauptwohnung.

Der endgültige Verkaufspreis wird ein Indikator dafür sein, wie sich die Werte des 1.396 Fuß hohen, von Rafael Viñoly entworfenen Turms entwickeln, dessen Verkauf im Jahr 2013 begann. Vor Kurzem gab es Berichte über angebliche Baumängel und laufende Rechtsstreitigkeiten zwischen den Wohnhäusern des Gebäudes Condominium Board und der Entwickler, ein Unternehmen, das von der in Los Angeles ansässigen CIM Group kontrolliert wird. Die CIM Group antwortete nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.

Ein anderer Verkäufer, der saudische Einzelhandels- und Immobilienmagnat Fawaz Al Hokair, senkte kürzlich den Preis für das Penthouse des Gebäudes von ursprünglich 169 Millionen US-Dollar auf 130 Millionen US-Dollar.

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